Compre seu imóvel na Grande Vitória com quem conhece o mercado
Apartamento, casa, cobertura ou terreno: descreva seu perfil e orçamento. Um corretor especialista em compra na sua região ideal busca os imóveis, organiza as visitas, analisa documentação e negocia por você.
Começar minha busca grátis →Comprar imóvel é uma decisão de décadas
É a maior compra que a maioria das pessoas faz na vida. E é exatamente por isso que o corretor errado pode te custar caro — anos pagando prestação de um imóvel que não valorizou, condomínio que pesou no orçamento, prédio com problemas estruturais escondidos.
O ImovelVIX existe pra te conectar ao profissional certo pro seu perfil. Não qualquer corretor: um especialista no tipo de imóvel que você procura, no bairro que te interessa e no padrão (alto, médio, econômico) que cabe no seu orçamento.
O que o corretor certo faz por você
- ✓ Encontra imóveis fora dos portais (carteira própria)
- ✓ Pré-filtra e só mostra o que bate com seu perfil
- ✓ Organiza visitas em bloco (ganha seu tempo)
- ✓ Faz análise de mercado (o preço está justo?)
- ✓ Conhece o prédio (problemas estruturais, reputação)
- ✓ Negocia (desconto, condições, prazo)
- ✓ Ajuda com financiamento (contatos em bancos)
- ✓ Acompanha até a escritura final
Mercado de compra na Grande Vitória (abril/2026)
Valores médios de m² de venda — referência para orientação:
R$ 14.000 – 27.000/m². Orla frente mar. Apartamentos de 80 a 400m². Valorização de 13,4% em 12 meses.
R$ 8.500 – 13.000/m². Bairro família, perto da praia. Bom para investimento e moradia.
R$ 10.000 – 16.000/m². Alto padrão, comércio forte. Coberturas acima de R$ 2 milhões.
R$ 9.000 – 14.000/m². Segunda quadra, bairro residencial. Muitos lançamentos em 2025-2026.
R$ 5.500 – 8.000/m². Bom custo-benefício, condomínios fechados com lazer.
R$ 6.000 – 11.000/m². Segunda residência, pesca, veraneio. Ótimo pra investimento de temporada.
Perguntas antes de comprar imóvel
Os principais: Casa Verde e Amarela (para imóveis até R$ 350k, renda até R$ 8k), SBPE em banco privado (renda maior), FGTS (para imóveis até R$ 1,5 milhão em capitais). O corretor conhecido te conecta ao gerente certo e agiliza a aprovação.
Depois de assinar a proposta aceita: 30 a 60 dias para imóvel à vista, 60 a 120 dias para financiamento. O corretor acompanha toda a documentação, cartório, certidões e escritura.
ITBI (imposto de transmissão, 2-3% do valor), custas de cartório e registro (~1%), avaliação e documentação (~R$ 2-5k no total). Reserve 3-5% a mais do valor do imóvel para os custos de aquisição.
Planta: preço menor, valorização durante a obra, mas você fica 2-3 anos sem morar. Pronto: preço cheio, mas você vê exatamente o que está comprando. O corretor ajuda a avaliar o risco de cada construtora.
Pronto pra comprar com quem conhece o mercado?
Grátis. 3 minutos pra cadastrar. Atendimento em até 4h úteis.
Começar agora →